Due-Diligence-Checkliste: Diese Unterlagen prüfen Sie vor dem Ankauf

Rechtliche Grundlagen

• Grundbuchauszug: Eigentümer, Lasten, Wegerechte und Belastungen in Abteilung II und III.
• Teilungserklärung und Aufteilungsplan bei Wohnungseigentum.
• Beschlusssammlung und Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten Jahre.
• Baulasten- und Altlastenauskunft, sofern für das Grundstück relevant.

Technischer Zustand

• Baubeschreibung mit Ausstattungsstandard und verwendeten Materialien.
• Wohnflächenberechnung nach nachvollziehbarer Methode.
• Energieausweis sowie Angaben zu Heizung, Dach, Fenstern und Leitungsnetz.
• Dokumentation durchgeführter Sanierungen inklusive Jahr und Umfang.

Wirtschaftliche Prüfung

• Mietaufstellung mit Vertragsbeginn, Kaltmiete und letzter Anpassung.
• Betriebskostenabrechnung der letzten zwei Jahre.
• Lageplan sowie Einordnung von Mikro- und Makrolage inklusive Infrastruktur.
• Instandhaltungsrücklage und beschlossene Sonderumlagen.

So gehen wir vor

Zu jedem Objekt aus unserem Portfolio stellen wir die relevanten Unterlagen strukturiert bereit. Über das Formular „Unterlagen anfragen“ wählen Sie gezielt aus, was Sie benötigen – wir melden uns telefonisch oder per E-Mail zurück und begleiten die Prüfung bis zum Notartermin.